47,333
עריכות
שינויים
קפיצה לניווט
קפיצה לחיפוש
←הערכת עלות כספית של חניה של מכונית
שורה 19:
שורה 19:
==הערכת עלות כספית של חניה של מכונית==
==הערכת עלות כספית של חניה של מכונית==
+העלות של הקמת חניה למכונית בדירות חדשות משתנה לפי סוג הפרוייקט, מיקום הדירה וכן שאלה אם מדובר בחניה ראשונה או שנייה. כאשר חופרים עמוק יותר לדוגמה עלות החניה מתייקרת. לפי הערכה משנת 2010, קיים כלל אצבע בתל אביב שמקום חניה מוסיף 8%-10% לשווי הדירה, כלומר 180-250 אלף שקל לדירות רגילות ואף למעלה מזה בדירות הגדולות והיוקרתיות. שכירת חניה פרטית עלתה 300 ש"ח בחודש בדרום העיר, העיר, 800-500 ש"ח בחודש במרכז העיר או בנווה צדק, 600 ש"ח בצפון העיר, מנוי חודשי לחניון עלה 300 ש"ח באיזור לא מבוקש ו- 650 עד 1000 ש"ח בחודש עלות מנוי בחניון מבוקש. {{הערה|אסא זהר, [http://www.themarker.com/realestate/1.580704 לקנות או לשכור: כמה שווה מקום חניה בתל אביב?] , דה-מרקר, 12.11.2010P}}
+
לדברי אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מחיר מנוי חודשי לחניה במרכז תל אביב עולה כ-1,000 ש"ח בחודש, נכון לשנת 2012. כך שעלות חניה אחת במרכז העיר עומד על כ-12,000 ש"ח בשנה. עלות של דירות עם חניה לעומת בלי חניה היא גבוהה יותר - בגלל פערי תיווך וגם בגלל שחניה פרטית עומדת זמן רב יותר ריקה ביחס לחניה של מגרש חניה מסחרי. לדברי דנוס, נכון לשנת 2012 עלות של דירה עם חניה במרכז תל אביב גבוהה בחצי מליון ש"ח יותר מאשר עלות דירה ללא חנייה - כלומר עלות חד פעמית של החניה היא 500 אלף ש"ח. בירושלים עלות החנייה של דירה פרטית היא כ-300 אלף ש"ח. {{הערה|אלפי שאולי, [http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4266143,00.html המחיר לחניה בתל-אביב: חצי מיליון שקל], נדל"ן, ynet, 10.08.2012}}
לדברי אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מחיר מנוי חודשי לחניה במרכז תל אביב עולה כ-1,000 ש"ח בחודש, נכון לשנת 2012. כך שעלות חניה אחת במרכז העיר עומד על כ-12,000 ש"ח בשנה. עלות של דירות עם חניה לעומת בלי חניה היא גבוהה יותר - בגלל פערי תיווך וגם בגלל שחניה פרטית עומדת זמן רב יותר ריקה ביחס לחניה של מגרש חניה מסחרי. לדברי דנוס, נכון לשנת 2012 עלות של דירה עם חניה במרכז תל אביב גבוהה בחצי מליון ש"ח יותר מאשר עלות דירה ללא חנייה - כלומר עלות חד פעמית של החניה היא 500 אלף ש"ח. בירושלים עלות החנייה של דירה פרטית היא כ-300 אלף ש"ח. {{הערה|אלפי שאולי, [http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4266143,00.html המחיר לחניה בתל-אביב: חצי מיליון שקל], נדל"ן, ynet, 10.08.2012}}
שורה 45:
שורה 47:
| תל אביב, רמת גן, יהוד, הרצליה, כפר שמריהו || 6.2- 6.1
| תל אביב, רמת גן, יהוד, הרצליה, כפר שמריהו || 6.2- 6.1
|}
|}
+
==השפעות של חניית כלי רכב ==
==השפעות של חניית כלי רכב ==
לחניית מכוניות יש [[עלויות חיצוניות]] גבוהות. הדבר כולל:
לחניית מכוניות יש [[עלויות חיצוניות]] גבוהות. הדבר כולל: