שינויים

'''הוילה האנכית''' היא רעיון תכנוני לבניית וילה על שטח קרקע מצומצם ועל פני קומות רבות. הוילה אמורה לספק יחידת דיור המקבילה בשטחה הפונקציונלי לבית צמוד קרקע על שמינית מהשטח המקובל כדי לנצל ביעילות את רבה יותר את משאבי הקרקע. את הפרוייקט הגו האדריכלים הישראלים [[יוסי קורי]] ו[[אייל מלכא]] והוא זכה במקום שלישי [http://www.japan-architect.co.jp/english/5info/topics/skcompe2005/skcompe2005.html בתחרות ביפן].

'''הווילה האנכית''' היא רעיון תכנוני לבניית וילה על שטח קרקע מצומצם ועל פני קומות רבות. הווילה אמורה לספק יחידת דיור המקבילה בשטחה הפונקציונלי לבית צמוד קרקע על שמינית מהשטח המקובל כדי לנצל ביעילות את רבה יותר את משאבי הקרקע. את הפרוייקט הגו האדריכלים הישראלים [[יוסי קורי]] ו[[אייל מלכא]] והוא זכה במקום שלישי [http://www.japan-architect.co.jp/english/5info/topics/skcompe2005/skcompe2005.html בתחרות ביפן].

==תאור הוילה האנכית==

==תאור הווילה האנכית==

הקומות נערמות אחת על השניה כאשר שטח כל קומה הוא 36 מ"ר, שטח שאמור להספיק למטבח, פינת אוכל וסלון. הדבר מאפשר בניית יחידת מגורים פרטית על שטח של שמינית דונם, לעומת הבניה המקובלת הדורשת לפחות חצי דונם  - כלומר ניצול של 25% מהשטח בלבד. לטענת המתכננים עלות הקרקע יכולה להגיע ל 50% מעלות הבניה הכוללת (דבר זה משתנה כמובן בהתחשב במיקום הבית). כלומר הוילה אמורה להביא לחסכון של כ 37% מעלות הבית.   

הקומות נערמות אחת על השניה כאשר שטח כל קומה הוא 36 מ"ר, שטח שאמור להספיק למטבח, פינת אוכל וסלון. הדבר מאפשר בניית יחידת מגורים פרטית על שטח של שמינית דונם, לעומת הבניה המקובלת הדורשת לפחות חצי דונם  - כלומר ניצול של 25% מהשטח בלבד. לטענת המתכננים עלות הקרקע יכולה להגיע ל 50% מעלות הבניה הכוללת (דבר זה משתנה כמובן בהתחשב במיקום הבית). כלומר הווילה אמורה להביא לחסכון של כ-37% מעלות הבית.   

שאר הקומות יכולות להיבנות ולהתפרק בהתאם לצרכים. לבניין מערכת קירור פסיבית המבוססת על [[מלכודת רוח]] שמקובל בבניה המזרח תיכונית והפרסית במשך מאות שנים.  

שאר הקומות יכולות להיבנות ולהתפרק בהתאם לצרכים. לבניין מערכת קירור פסיבית המבוססת על [[מלכודת רוח]] שמקובל בבניה המזרח תיכונית והפרסית במשך מאות שנים.  

==השלכות חברתיות וסביבתיות==

==השלכות חברתיות וסביבתיות==

הבניין אמור לאפשר חסכון בקרקע על ידי בנייה רווחה יותר לעומת יחסית לוילות רגילות ובכך להקטין בעיות סביבתיות וחברתיות של ה[[פרבור]]. הגדלת צפיפות של שכונה פרברית יכולה לאפשר הגדלת היעילות של שרותים נפרסי שטח כמו תחבורה, ביוב, מים, חשמל, שיטור, תובלה, רפואה וכו'.  

הבניין אמור לאפשר חסכון בקרקע על ידי בנייה רווחה יותר לעומת יחסית לווילות רגילות ובכך להקטין בעיות סביבתיות וחברתיות של ה[[פרבור]]. הגדלת צפיפות של שכונה פרברית יכולה לאפשר הגדלת היעילות של שירותים נפרסי שטח כמו תחבורה, ביוב, מים, חשמל, שיטור, תובלה, רפואה וכו'.  

הבניין הינו יביל ומודולרי דבר המאפשר להעתיק אותו ממקום למקום, לשנות את העיצוב שלו ולהוסיף או להוריד או לשנות חלקים משמעותיים במבנה הבית בקלות רבה יחסית. דבר זה מאפשר הגדלת מגוון הדיור הניצב בפני האנשים, חופש בחירה גדול יותר, מראה מגוון וחי יותר של השכונה ובאופן כללי מהווה מעבר למודל ביזורי יותר של מגורים. ייתכן חסכון משמעותי בהוצאות תיווך וב[[עלות עסקה|עלויות עסקה]] הכרוכות במעבר בין דירות על ידי שינוע כל הבית למיקום החדש.  

הבניין הינו יביל ומודולרי דבר המאפשר להעתיק אותו ממקום למקום, לשנות את העיצוב שלו ולהוסיף או להוריד או לשנות חלקים משמעותיים במבנה הבית בקלות רבה יחסית. דבר זה מאפשר הגדלת מגוון הדיור הניצב בפני האנשים, חופש בחירה גדול יותר, מראה מגוון וחי יותר של השכונה ובאופן כללי מהווה מעבר למודל ביזורי יותר של מגורים. ייתכן חסכון משמעותי בהוצאות תיווך וב[[עלות עסקה|עלויות עסקה]] הכרוכות במעבר בין דירות על ידי שינוע כל הבית למיקום החדש.  

על פי המתכננים הבית אמור לספק תשובה טובה וזולה לרעידות אדמה (דבר משמעותי בישראל וביפן לדוגמה), בעיקר לאוכלוסייה עניה יותר, בגלל שימוש זול ביסודות. דבר זה יחסוך עלויות של ביטוחים (והשפעות חיצוניות הכרוכות בכך), עלויות שיקום מבנים ונפגעים וכמובן סבל וחיי אדם.  

על פי המתכננים הבית אמור לספק תשובה טובה וזולה לרעידות אדמה (דבר משמעותי בישראל וביפן לדוגמה), בעיקר לאוכלוסייה עניה יותר, בגלל שימוש זול ביסודות. דבר זה יחסוך עלויות של ביטוחים (והשפעות חיצוניות הכרוכות בכך), עלויות שיקום מבנים ונפגעים וכמובן סבל וחיי אדם.  

המתכננים כיוונו ליצירת אמצעי אשר ייאפשר צדק חלוקתי על ידי מתן האפשרות לדירה יוקרתית לאוכלוסייה רחבה ולאפשר קיימות אקולוגית.  

המתכננים כיוונו ליצירת אמצעי אשר יאפשר צדק חלוקתי על ידי מתן האפשרות לדירה יוקרתית לאוכלוסייה רחבה ולאפשר קיימות אקולוגית.  

תהיות -

תהיות -

==ביקורת==

==ביקורת==

החסכון בקרקע עבור הבעלים הוא 75% אבל עבור השכונה או העיר החסכון בקרקע קטן יותר מ-75%. כדי לאפשר זרימה של אוויר ופרטיות יש לקיים מרווח מסויים מינימלי בין בית לבית, והמרווח הזה אינו שונה בין בית צמוד קרקע  רגיל לוילה האנכית.  התוצאה היא שלמעשה החסכון בקרקע הוא קטן יותר. מתחת לצפיפות מסויימת זה מהווה בעיה גם במובן של קושי לתחבורה ציבורית. כך שצריך לבחון דגם של שכונה כדי להבין כמה קרקע נחסכת בשיטה זו.

החיסכון בקרקע עבור הבעלים הוא 75% אבל עבור השכונה או העיר החיסכון בקרקע קטן יותר מ-75%. כדי לאפשר זרימה של אוויר ופרטיות יש לקיים מרווח מסויים מינימלי בין בית לבית, והמרווח הזה אינו שונה בין בית צמוד קרקע  רגיל לווילה האנכית.  התוצאה היא שלמעשה החסכון בקרקע הוא קטן יותר. מתחת לצפיפות מסויימת זה מהווה בעיה גם במובן של קושי לתחבורה ציבורית. כך שצריך לבחון דגם של שכונה כדי להבין כמה קרקע נחסכת בשיטה זו.

בעיה נוספת היא שבשל החסכון הצפוי בעלויות, הוילות יוכלו להיות אופציה עבור אוכלוסייה גדולה יותר. הדבר ישפר אולי את מצבם החברתי, אבל עלול ליצור הגדלה בפרבור.  

בעיה נוספת היא שבשל החיסכון הצפוי בעלויות, הווילות יוכלו להיות אופציה עבור אוכלוסייה גדולה יותר. הדבר ישפר אולי את מצבם החברתי, אבל עלול ליצור הגדלה בפרבור.  

כמו כן עולה החשש שבנסיון לבדל את עצמן כדי ליצור מדרג חברתי, אוכלוסיות חזקות יותר יתעקשו על בניית וילות גדולות ומרווחות עוד יותר מהמקובל כיום (בתהליך דומה לשימוש ברכבי שטח כבסמל סטטוס, מרגע שהמכונית כבר אינה יכולה להיות סמל כזה).   

כמו כן עולה החשש שבניסיון לבדל את עצמן כדי ליצור מדרג חברתי, אוכלוסיות חזקות יותר יתעקשו על בניית וילות גדולות ומרווחות עוד יותר מהמקובל כיום (בתהליך דומה לשימוש ברכבי שטח כבסמל סטטוס, מרגע שהמכונית כבר אינה יכולה להיות סמל כזה).   

==קישורים==

==קישורים חיצוניים==

*[http://prdupl02.ynet.co.il/ForumFiles_2/14158294.pdf מסמך (pdf)] של האדריכלים המתאר את הרעיון ואת התפיסה שלו.

*[http://prdupl02.ynet.co.il/ForumFiles_2/14158294.pdf מסמך (pdf)] של האדריכלים המתאר את הרעיון ואת התפיסה שלו.

*[http://www.ynet.co.il/home/1,7340,L-2391-18098-14149825,00.html מתוך קהילות ynet]

*[http://www.ynet.co.il/home/1,7340,L-2391-18098-14149825,00.html מתוך קהילות ynet]