54
עריכות
שינויים
קפיצה לניווט
קפיצה לחיפוש
שורה 12:
שורה 12: + + + + + + + + +
←רקע היסטורי
בהיותה תכנית מתאר ארצית, תמ"א 35 מהווה ברוב המקרים את הבסיס לכל יוזמות הפיתוח והבנייה בישראל, ותוכניות מתאר איזוריות ומקומיות אמורות להתבסס על העקרונות שגובשו במסמך, ולא אמורים לחרוג מהגבולות שמוצבים על ידי התוכנית.
בהיותה תכנית מתאר ארצית, תמ"א 35 מהווה ברוב המקרים את הבסיס לכל יוזמות הפיתוח והבנייה בישראל, ותוכניות מתאר איזוריות ומקומיות אמורות להתבסס על העקרונות שגובשו במסמך, ולא אמורים לחרוג מהגבולות שמוצבים על ידי התוכנית.
==הגדרות שטחים בתמ"א 35==
תמ"א 35 חילקה את הארץ לשטחים שונים בהם סוגים שונים של פיתוח מותרים. העיקרון המנחה הוא צמצום הבנייה בשטחים הפתוחים ובנייה "צמודת דופן" לישובים ושטח בנוי הקיימים בשטח או בתכנון הקיים. כל החלטה תכנונית חייבת להיות מתואמת עם ההגדרות של התמ"א לשטח הקרקע הרלוונטי.
'''מרקם עירוני''' עיקר השטח בו יפותחו שימושי קרקע ויש להבטיח בו תשתיות ציבוריות נדרשות וביחוד תחבורה ציבורית והסעת המונים. יש לשמור על שטח פתוח עירוני ובין עירוני לצורכי הציבור וכן מסדרונות לתשתית לטווח הארוך
'''מרקם כפרי''' אזור שבו יכוון הפיתוח הישובים הכפריים תוך כדי שמירה ככול הניתן על אופי חקלאי-כפרי ורצף של שטחים פתוחים וחקלאיים.
'''מרקם שימור ארצי'''שטח המיועד להישמר כרצף מרבחי פתוח שבו נשמרים שמירת ערכי טבע, חקלאות ונוף במטרה לעודד פעילות פנאי ונופש, תיירות, תעסוקה ופעילות של מערכת הביטחון. באזור תינתן חקלאות והרחבת ישובים קיימים.
'''מרקם שמור משולב''' שטח המיועד לאחד ברצף שדרה ירוקה מצפון לדרום הארץ לארוך ערוצי הנחלים הראשיים במרכז הארץ. המרקם נועד לשמור על ערכי הטבע והמורשת החושבים עם פיתוח מוגבל במרכז הארץ ופיתוח זהיר בפריפריה.
'''מרקם חופי''' שטח שנועד לשמור גישה פתוחה וחופשית לים ולאורך החוף. בעורף השטח הפתוח העורפי מותרת בנייה זהירה שלא תפגע ברגישות הגבוה של אזור זה
==רקע היסטורי==
==רקע היסטורי==