שינויים

לא ברור כמה מהכסף החם העולמי הגיע גם לארץ, ועד כמה הוא תרם לעליית מחירי הנדל"ן בישראל. דוגמה אחת יכולה להיות קניית הדירות על ידי יהודי צרפת, אלא שקנייה זו קשורה גם לאליה באנטישמיות בצרפת.

לא ברור כמה מהכסף החם העולמי הגיע גם לארץ, ועד כמה הוא תרם לעליית מחירי הנדל"ן בישראל. דוגמה אחת יכולה להיות קניית הדירות על ידי יהודי צרפת, אלא שקנייה זו קשורה גם לאליה באנטישמיות בצרפת.

==סיבות מניטריות==

==סיבות מוניטריות==

מחירי הדירות עולים כפי שמחירי מרבית המוצרים עולים בהתמדה. למרות שהיינו מצפים שבשל התקדמות הטכנולוגיה מחירים של מוצרים בסיסיים כגון ביגוד הנעלה ומזון ירדו, עדיין המחירים לאורך השנים עולים. למעט מוצרי אלקטרוניקה שמתפתחים במהירות רבה ומחירם יורד או סטטי, מחירם של רוב מוחלט של המוצרים בעולמינו עולה. הדירות אינן יוצאות מהכלל. ישנן שנים של שפל וגיאות, אולם המגמה ארוכת הטווח תמיד עלייה. לפיכך נשאלת השאלה האם זוהי סיבה זמנית כגון ריבוי השקעות חוץ, ספקולציה, או שיש סיבה בסיסית הדוחפת את מחירי כלל המוצרים מעלה כולל מחירי הדירות.

מחירי הדירות עולים כפי שמחירי מרבית המוצרים עולים בהתמדה. למרות שהיינו מצפים שבשל התקדמות הטכנולוגיה מחירים של מוצרים בסיסיים כגון ביגוד הנעלה ומזון ירדו, עדיין המחירים לאורך השנים עולים. למעט מוצרי אלקטרוניקה שמתפתחים במהירות רבה ומחירם יורד או סטטי, מחירם של רוב מוחלט של המוצרים בעולמינו עולה. הדירות אינן יוצאות מהכלל. ישנן שנים של שפל וגיאות, אולם המגמה ארוכת הטווח תמיד עלייה. לפיכך נשאלת השאלה האם זוהי סיבה זמנית כגון ריבוי השקעות חוץ, ספקולציה, או שיש סיבה בסיסית הדוחפת את מחירי כלל המוצרים מעלה כולל מחירי הדירות.

זוית אחרת להסתכל על עליית מחירי הדירות (הזוית המוניטרית), היא ירידת ערך הכסף, או בשם אחר [[אינפלציה]]. הממשלה מצהירה בגלוי על יעד [[אינפלציה]] של 2-3 אחוז. לעיתים יעד האינפלציה נחצה כלפי מעלה, ולעיתים נדירות האינפלציה (באופן בה היא נמדדת) יורדת מתחת ליעד. מטבע הדברים יעד אינפלציה חיובי משפיע ויגרום בטווח הארוך לעלייה מתמדת של מחירי הדירות.

זוית אחרת להסתכל על עליית מחירי הדירות (הזוית המוניטרית), היא ירידת ערך הכסף, או בשם אחר [[אינפלציה]]. הממשלה מצהירה בגלוי על יעד [[אינפלציה]] של 2-3 אחוז. לעיתים יעד האינפלציה נחצה כלפי מעלה, ולעיתים נדירות האינפלציה (באופן בה היא נמדדת) יורדת מתחת ליעד. מטבע הדברים יעד אינפלציה חיובי משפיע ויגרום בטווח הארוך לעלייה מתמדת של מחירי הדירות.

לפיכך, ניסיון לעצור או להוריד את מחירי הדירות מבלי לשנות את המערכת המוניטרית הנוכחית נדון לכישלון.

לפיכך, ניסיון לעצור או להוריד את מחירי הדירות מבלי לשנות את המערכת המוניטרית הנוכחית נדון לכישלון.

==מקורות==

==מקורות==