קונדו
קונדו הוא קומפלקס דיור המכיל בניין דירות אחד או יותר הבנוי לפי עקרונות מינימליזם דיורי והסתפקות במועט. קונדו הוא פיתרון דיור קהילתי סביר מאד לאנשים שלא מעוניינים בדירות גדולות; הוא מאפשר בנייה של יחידות דיור רבות בבניינים בעלי סגנון בנייה חוזרני והוא יעיל במיוחד. עלולות להיות בו בעיות כמו זיהום רעש ותסמונת הבניין החולה.
מאפיינים
להלן מספר מאפיינים נפוצים לפרוייקטיי דיור מסוג קונדו:
- דירות קונדו לרוב לא יעלו בגודלן על 25 מטר רבוע. דבר זה הוא תלוי תרבות והכנסה, לדוגמה בארצות הברית יש דירות קונדו גדולות יותר
- דירות קונדו אמורות להיות קלות לניקוי מהיותן מאד "מרובעות" ו"מוגדרות היטב" וכן בגלל השטח הקטן שלהן
- דירות קונדו לרוב יכללו רק סלון, מטבח (עם כיור וכיריים חשמליות), חדר שינה ואמבטיה
- דירות קונדו מתאימות לרווקות ורווקים או לזוגות עם עד שני ילדים
- בדירות קונדו דגש רב על מודולריות ← הכל כמעט ניתן לפרק, להרכיב ולהחליף בקלות; פרוש הדבר יותר תחזוקה קלה וזולה יותר ויותר דגש על "עשה זאת בעצמך" ברמה הקהילתית לפחות. קל להיכנס אליהן וקל לצאת מדירות אלה
- קומפלקס הקונדו יכול לכלול אלמנטים קהילתיים שונים בהתאם לאופי הדיירים: גינה ציבורית, חנות נוחות, חנות לונדרומטים, תחנות הטענת רכבים חשמליים ולעתים גם בריכה וחדר כושר
צוות הנהלה הזמין 24 שעות ואחראי על תיקונים, ניקיון, אבטחה, חנייה ותפעול שערים; קומפלקס הקונדו לרוב מנוהל מצד חברה ואחת למספר חודשים חלק מצוות העובדים שלו מוחלף בכדי למנוע שחיתות, מטרד אפשרי לדיירים ועוינות מצטברת בין הנוכחים
מטבח קונדו
מטבח מודולרי חלקית לדירת קונדו הוא תבנית מטבח המתאימה לדירות קונדו דרכה ניתן ליצור מטבח שקל לתחזק במסגרת השקפת עולם עשה זאת בעצמך.
- היעדר ארונות-ציר[1]
- שני מדפים שטוחים רחבים ושני מדפיי-קוביה כתחליף לשפע ארונות-ציר
- שידת-כיור אשר תוכנו מוסתר עם וילון נאה (sink skirt)
- מגירה רחבה אחת בלבד לכלי מטבח קלים
- מקרר נלווה בגובה בינוני (שלא מצריך חיבור מים)
- כיריים חשמליות המונחות מעל המקרר בגובה בינוני
- מיקרוגל המונח באחד ממדפי הקובייה
- מתקן סינון מים באוסמוזה הפוכה המותקן בתוך שידת הכיור
שידת הכיור חיצונית לחלוטין ו"מתלבשת" על אזור הכיור (פתח הברז מן הקיר עם הכיור) כך שניתן תמיד להוציאה ולהחליפה בקלות אם יש צורך בכך. המדפים השטוחים ומדפיי הקובייה יכולים להיות תלויים ("מרחפים" \ יוצאים מהקיר) או יכולים לנבוע משידות גבוהות ופרודות אחת מהשנייה כך שאם רוצים להחליפם בשידות אחרות לא תהיה כל בעיה לכך; הכל מחומר העמיד לרטיבות.
בישראל
בישראל כמעט ואין קונדואים והדבר פוגע במשק הישראלי, הבנייה בישראל נוטה להיות כזו של דירות גדולות (3-5 חדרים) שהן גדולות ונעולות טכנולוגית הרבה יותר מקונדואים ומיועדים למשפחה נורמטיבית עם לפחות 3 ילדים. היעדר קונדואים גורם לאכלוס לא מתאים של דירות ולעומס על שוק הדירות.
הערות כלליות
- ניתן לבנות קונדואים לפי בנייה מרקמית
ראו גם
הערות שוליים
- ^ זה מייתר את הצורך בהתקנת צירים, תהליך המצריך מקדחה ויצירת עיגולים ריקים בתוך לוח עץ, חיבור צירים עם ברגים מותאמים ועוד, הצורך להחזיק מקדחה וארגז כלים מקשה על מעבר דירה ומצריך פנייה לאנשי מקצוע שאולי יגבו מחיר יקר על עבודתם כך שתימנע פעולת עשה זאת בעצמך לפחות למי שעוברים דירה תכוף