שורה 2: |
שורה 2: |
| | | |
| המטרה המוצהרת של צעדים אלה הם ייעול תהליכי בניה, האצת תהלכי תכנון ובינוי, האצת ה[[צמיחה כלכלית|צמיחה הכלכלית]] והוזלת מחירי הדירות. | | המטרה המוצהרת של צעדים אלה הם ייעול תהליכי בניה, האצת תהלכי תכנון ובינוי, האצת ה[[צמיחה כלכלית|צמיחה הכלכלית]] והוזלת מחירי הדירות. |
| + | |
| + | ==הרפורמה המוצעת == |
| + | * שיווק קרקעות ומכירתן (בניגוד לחכירת אדמות כפי שהיה מקובל עד היום) |
| + | * מכירת קרקעות גם בשטחים שלא חלות עליהן תוכניות מפורטות ומאושרות - כלומר בדרך כלל שטחים פתוחים וחקלאיים. |
| + | * בקרקעות בעלות יעוד של מגורים ותעסוקה, תבוצע העברת בעלות לידי חוכרים המחזיקים כעת בנכס בחכירה לדורות. |
| + | * העברת סמכויות התכנון ממינהל התכנון במשרד הפנים, לידי הרשויות המקומיות, המגזר הפרטי, ואם נדרשת מעורבות ממשלתית - משרד הבינוי והשיכון (באמצעות מיקור חוץ). |
| | | |
| ==התנגדות== | | ==התנגדות== |
שורה 7: |
שורה 13: |
| כותבים שונים יצאו נגד צעד זה מתוך כמה נימוקים. | | כותבים שונים יצאו נגד צעד זה מתוך כמה נימוקים. |
| | | |
| + | ===מכירה בניגוד להחכרה== |
| נימוק אחד הוא שההפרטה היא צעד אנטי ציוני, היות ומאז הקמת המדינה היו הקרקעות רכוש הכלל שלא ניתן למכור אותו. | | נימוק אחד הוא שההפרטה היא צעד אנטי ציוני, היות ומאז הקמת המדינה היו הקרקעות רכוש הכלל שלא ניתן למכור אותו. |
| | | |
| נימוק אחר דומה הוא שההפרטה היא צעד אנטי-יהודי. ביהדות קרקע של ארץ ישראל שייכת לאלוהים ולא לאדם פרטי כלשהו. כך לדוגמה נבות הישראלי מסרב למכור למלך אחאב את נחלתו בגלל שלא ניתן למכור אדמה. ניתן רק להכחיר אותה. | | נימוק אחר דומה הוא שההפרטה היא צעד אנטי-יהודי. ביהדות קרקע של ארץ ישראל שייכת לאלוהים ולא לאדם פרטי כלשהו. כך לדוגמה נבות הישראלי מסרב למכור למלך אחאב את נחלתו בגלל שלא ניתן למכור אדמה. ניתן רק להכחיר אותה. |
| | | |
− | נימוק נוסף להתנגדות לרפורמה היא נקודת המבט הסביבתית והחשש מפני [[פרבור]] מואץ עקב הפשרת קרקעות חקלאיות. החשש הוא מפני פגעים של הפרבור כמו תלות ברכב הפרטי ועצירת היכולת לשימוש ב[[תחבורה ציבורית]].
| + | ==פגיעה בשטחים הפתוחים=== |
| + | מכירת קרקעות לא מתוכננות פרושה מכירת חלק ניכר מהשטחים פתוחים בישראל (שטחי בר וחקלאות), שטחים שמהווים את רוב שטח המדינה. |
| + | |
| + | דבר זה יוביל להגבלת המרחב הציבורי, להקטנת הריאות הירוקות, לפרבור ועוד. |
| + | |
| + | ===הגדלת ריכוזיות ההון=== |
| + | מכירת האדמות היא ההפרטה הגדולה בתולדות המדינה, בסכומים שעשויים להגיע למאות מילאירדי דואלרים. מנסיון מהפרטות קודמות בישראל, הדבר עלול להגביר את ריכוזיות ההון בישראל, את הפערים החברתיים ואת הקשרים בין הון לשלטון. |
| + | |
| + | כך לדוגמה בעלי הון יכולו לקנות קרקע חקלאית זולה, להעביר החלטות בוועדות התכנון האיזוריות, ואז למכור את הקרקע ביוקר בצורת מגרשים למגורים בפרברים חדשים. |
| + | |
| + | ===חשש מפני האצת פרבור=== |
| + | |
| + | ההסדר המוצע מאפשר לחוכרים של קרקע חקלאית ליזום שינוי ייעוד של הקרקע, ולקבל 20% ממנה ללא מכרז. דבר זה עלול לעודד הפשרת קרקעות לבנייה, גם בניגוד למדיניות תכנון - כלומר תמריץ להגדלת הפרבור ולחיסול החקלאות בישראל. |
| + | |
| + | החשש הוא שהפשרת קרקעות חקלאיות, יחד עם מכירת שטחים פתוחים ושינוי מדיניות התכנון, תגרום ל[[פרבור]] מואץ. החשש הוא מפני פגעים של הפרבור כמו תלות ברכב הפרטי ועצירת היכולת לשימוש ב[[תחבורה ציבורית]]. |
| | | |
| פרבור עלול לגרום לכך שהוזלת דירות בטווח הקצר תסתכם בהתייקרות עלות יוקר המחיה מאוחר יותר. פרברים הם יקרים יותר לתחזוקה בכל ההיבטים של שירותי רשת, כך שבעוד שעלות ההקמה שלהם זולה יותר, יחסית לדירות בתוך העיר, בגלל עליות קרקע נמוכות יותר, בסופו של דבר התחזוקה של בתים ושכונות בפרברים היא יקרה יותר. כך לדוגמה מגורים בפרבר מעודדים החזקת רכב נוסף וכן הגדלת כמות הנסיעות, דבר שפרושו הגדלת ההוצאה המשפחתית בלפחות 25,000 ש"ח בממוצע בשנה [http://www.ynet.co.il/articles/1,7340,L-2152035,00.html][http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20090119_1056579]. | | פרבור עלול לגרום לכך שהוזלת דירות בטווח הקצר תסתכם בהתייקרות עלות יוקר המחיה מאוחר יותר. פרברים הם יקרים יותר לתחזוקה בכל ההיבטים של שירותי רשת, כך שבעוד שעלות ההקמה שלהם זולה יותר, יחסית לדירות בתוך העיר, בגלל עליות קרקע נמוכות יותר, בסופו של דבר התחזוקה של בתים ושכונות בפרברים היא יקרה יותר. כך לדוגמה מגורים בפרבר מעודדים החזקת רכב נוסף וכן הגדלת כמות הנסיעות, דבר שפרושו הגדלת ההוצאה המשפחתית בלפחות 25,000 ש"ח בממוצע בשנה [http://www.ynet.co.il/articles/1,7340,L-2152035,00.html][http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20090119_1056579]. |
| + | |
| + | ==פגיעה בתכנון== |
| + | מדינה צפופה כמו ישראל (ראו [[אוכלוסיית ישראל]](, שיש בה בנוסף גידול אוכלוסין סובלת כבר היום מבעיות של חוסר תכנון שגורם לבעיות ולאי יעילות. דוגמה אחת לנושא היא פרבור שגורם לחוסר יעילות בתחבורה. דוגמה אחרת היא הזנחת תשתיות התחבורה הציבורית - לדוגמה תחנות רכבת שממוקמות בשולי ערים ולא במרכזן. |
| + | |
| + | קיימת ביקורת על הכוונה להחליש עוד יותר את התכנון ולהעביר חלק גדול ממנו לוועדות מחוזיות שיש בהן פחות פיקוח ציבורי, וכן למגזר הפרטי. הדבר עלול לעודד בניה פראית בטווח הקצר, ובעיות תכנון שיובילו להגדלת בעיות הדיור והתחבורה בטווח הארוך יותר. |
| | | |
| ==קישורים חיצוניים== | | ==קישורים חיצוניים== |