28
עריכות
שינויים
יצירת דף עם התוכן "זיקת הנאה במקרקעין, היא זכות קניינית הניתנת, לאדם (או לישות) להשתמש במקרקעין הנמצאים ב..."
זיקת הנאה במקרקעין, היא זכות קניינית הניתנת, לאדם (או לישות) להשתמש במקרקעין הנמצאים בבעלותו של אדם אחר. מקרקעין בהם יש זיקת הנאה קרויים מקרקעין כפופים.
בישראל, זיקת הנאה היא אחת מחמש הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין.
בעיסקאות נדל"ן זיקת ההנאה באה כתמורה להקלות שונות שניתנות ליזמי הנדל"ן. בעיסקאות כאלה היזם מקבל תוספת בנייה, ובתמורה הוא מתחייב להנגיש ולהתיר שימוש בחלק מהבניין לטובת הציבור.
לרוב יזמי-נדל"ן עוקפים את התחייבותם זו על ידי תכנון המקום הציבורי כך שייראה כמקום פרטי לחלוטין.
בישראל, זיקת הנאה היא אחת מחמש הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין.
בעיסקאות נדל"ן זיקת ההנאה באה כתמורה להקלות שונות שניתנות ליזמי הנדל"ן. בעיסקאות כאלה היזם מקבל תוספת בנייה, ובתמורה הוא מתחייב להנגיש ולהתיר שימוש בחלק מהבניין לטובת הציבור.
לרוב יזמי-נדל"ן עוקפים את התחייבותם זו על ידי תכנון המקום הציבורי כך שייראה כמקום פרטי לחלוטין.