שינויים

2. 757 יחידות הדיור הציבורי מתחלקות ל-371 יחידות המוגדרות "דירות מנהליות" ול-383 יחידות המוגדרות "דירות בהשקעה". "דירות מנהליות" הן דירות בבעלות המדינה ואילו "דירות בהשקעה" הן דירות, אשר לגביהן הגיעו נציגי המדינה ונציגי החברה להסדר לפיו בעבור כל "דירה בהשקעה" שתימכר תעביר החברה למדינה 80% מהתמורה ויתרת 20% יופקדו בחשבון החברה כהלוואה שהמדינה העמידה לחברה.

2. 757 יחידות הדיור הציבורי מתחלקות ל-371 יחידות המוגדרות "דירות מנהליות" ול-383 יחידות המוגדרות "דירות בהשקעה". "דירות מנהליות" הן דירות בבעלות המדינה ואילו "דירות בהשקעה" הן דירות, אשר לגביהן הגיעו נציגי המדינה ונציגי החברה להסדר לפיו בעבור כל "דירה בהשקעה" שתימכר תעביר החברה למדינה 80% מהתמורה ויתרת 20% יופקדו בחשבון החברה כהלוואה שהמדינה העמידה לחברה.

3. לטענת המדינה, משנת 2000 לא מילאה החברה את חלקה בהסדר וכל הכספים בגין מכירת "דירות בהשקעה" הופקדו בחשבונה של החברה. אשר על כן, טוענת המדינה, בין היתר, לבעלות מלאה על הדירות הללו ולהשבת כל הכספים שלא הועברו אליה על ידי החברה ובכלל זה כספי ההלוו/אות שהועמדו לחברה. בעניין זה קיימת מחלוקת בין המדינה לחברה הטוענת כי היא, ולא המדינה, בעלת ה"דירות בהשקעה".

3. לטענת המדינה, משנת 2000 לא מילאה החברה את חלקה בהסדר וכל הכספים בגין מכירת "דירות בהשקעה" הופקדו בחשבונה של החברה. אשר על כן, טוענת המדינה, בין היתר, לבעלות מלאה על הדירות הללו ולהשבת כל הכספים שלא הועברו אליה על ידי החברה ובכלל זה כספי ההלוואות שהועמדו לחברה. בעניין זה קיימת מחלוקת בין המדינה לחברה הטוענת כי היא, ולא המדינה, בעלת ה"דירות בהשקעה".

4. במהלך השנים האחרונות ניכרת מגמה ברורה של ירידה מתמדת בפעילות החברה כתוצאה מירידה בכמות הזמנות העבודה ממשרד הבינוי והשיכון. כמו כן, יציאת החברה במבצעי מכר דירות לתושבי ירושלים הזכאים לדיור ציבורי גרמו להפחתה במספר יחידות הדיור המנוהלות על ידיה ולהקטנת היקף הכנסות החברה משכר דירה. כתוצאה מהירידה בהיקף הכנסות החברה נרשם לחברה הפסד תפעולי שנתי של 2.5 מיליון ש"ח המוביל לשחיקה של יתרת המזומנים שברשות החברה. המקור העיקרי ליתרת המזומנים, המסתכמת בכ-130 מיליון ש"ח, הינו ממכירת יחידות הדיור הציבורי, כספים שרובם שייכים למדינה.

4. במהלך השנים האחרונות ניכרת מגמה ברורה של ירידה מתמדת בפעילות החברה כתוצאה מירידה בכמות הזמנות העבודה ממשרד הבינוי והשיכון. כמו כן, יציאת החברה במבצעי מכר דירות לתושבי ירושלים הזכאים לדיור ציבורי גרמו להפחתה במספר יחידות הדיור המנוהלות על ידיה ולהקטנת היקף הכנסות החברה משכר דירה. כתוצאה מהירידה בהיקף הכנסות החברה נרשם לחברה הפסד תפעולי שנתי של 2.5 מיליון ש"ח המוביל לשחיקה של יתרת המזומנים שברשות החברה. המקור העיקרי ליתרת המזומנים, המסתכמת בכ-130 מיליון ש"ח, הינו ממכירת יחידות הדיור הציבורי, כספים שרובם שייכים למדינה.